Johannes Schöning

Sachverständiger für Immobilienwertermittlung

Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwertermittlung mit Spezialisierung auf öffentlichen Landentzug bin ich in erster Linie für Bund, Länder und Kommunen sowie Unternehmen des Verkehrs- und Energiesektors aktiv ...

Ob Radwege- oder Autobahnbau, Brückensanierungen oder Leitungsbau –


im Zusammenhang mit Infrastrukturprojekten erstelle ich Wertgutachten für Flächen, die für Sicherungs-, Bau- und Ausgleichsmaßnahmen benötigt werden. Mein breites Know-how sowie die langjährige Erfahrung und ein über die Jahre gewachsenes Netzwerk kommen meinen Auftraggebern dabei ebenso zugute wie den zu entschädigenden. Beide Seiten können sich gleichermaßen auf meine gründliche und unabhängige Arbeit verlassen.


Schon viele Projekte aller Größenordnungen habe ich professionell begleitet, auch mit „Spontaneinsätzen“ bei plötzlich erforderlichen Brückensicherungs- und Baumaßnahmen bin ich vertraut.


Gern nenne ich Ihnen auf Anfrage entsprechende Referenzen.

„Jeder soll bekommen, was ihm zusteht. Ich will es richtig machen.“

Johannes Schöning,

zertifizierter Sachverständiger, Dipl.-Wirtschaftsingenieur (TH) und Landwirtschaftsmeister

  • Vita

    Berufspraxis


    • Selbstständiger Gutachter
    • (Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien)
    • Experte Wertermittlung und Kommissarische Abteilungsleitung im Grunderwerb bei der Autobahn GmbH des Bundes (Niederlassung West)
    • Stellvertretender Geschäftsführer eines landwirtschaftlichen Betriebes

    Ausbildung


    • Ausbildung zum Sachverständigen für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)
    • Studium Wirtschaftsingenieurwesen an der TH Mittelhessen
    • Ausbildung zum Staatlich geprüften Betriebswirt, Schwerpunkt Betriebs- und Unternehmensführung, an der Fachschule für Agrarwirtschaft in Cloppenburg
    • Berufsausbildung zum Landwirt

„Jeder soll bekommen, was ihm zusteht. Ich will es richtig machen.“

Johannes Schöning,

zertifizierter Sachverständiger, Dipl.-Wirtschaftsingenieur (TH) und Landwirtschaftsmeister

  • Vita

    Berufspraxis


    • Selbstständiger Gutachter
    • (Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien)
    • Experte Wertermittlung und Kommissarische Abteilungsleitung im Grunderwerb bei der Autobahn GmbH des Bundes (Niederlassung West)
    • Stellvertretender Geschäftsführer eines landwirtschaftlichen Betriebes

    Ausbildung


    • Ausbildung zum Sachverständigen für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie)
    • Studium Wirtschaftsingenieurwesen an der TH Mittelhessen
    • Ausbildung zum Staatlich geprüften Betriebswirt, Schwerpunkt Betriebs- und Unternehmensführung, an der Fachschule für Agrarwirtschaft in Cloppenburg
    • Berufsausbildung zum Landwirt

Expertise mit Erfahrung und Engagement

Kompetenzen

  • Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien
    (Reg.-Nr. S1902-14)


  • Verkehrswertgutachten für Flächen im Innen- und Außenbereich, insbesondere im Rahmen des öffentlichen Landentzuges
    - Innenbereich: Gemeinbedarfsflächen, Gewerbegebiete, Wohngebiete, Gartenland
    - Außenbereich: landwirtschaftliche Nutzflächen (inklusive sämtlicher Nebenentschädigungen), Retentionsflächen, Ausgleichshabitate
    - Spezialisiert auf Flächen im Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenbereich, auch „Sonderfälle“ wie Freizeitparks, Hundeschulen etc.


  • Enteignungsentschädigungen bzw. Entschädigungen für dauerhaften oder vorübergehenden Nutzungsentzug


  • Langjährige Erfahrung in der Bewertung von Grundstücken aller Entwicklungsstufen im Rahmen freiberuflicher Tätigkeit sowie als Angestellter


  • Durch Ausbildung und Tätigkeit im Agrarsektor besondere Sensibilität für die wirtschaftliche und emotionale Brisanz von Flächenenteignungen zum Wohle der Allgemeinheit auf Grundlage von Artikel 14 Grundgesetz


  • Veröffentlichungen: Jan-Josef Friedrich und Johannes Schöning: LandR 19: Einzelaspekte aus der Sicht landwirtschaftlicher Sachverständiger, 05/2020, Recht der Landwirtschaft 72; 172–177

Leistungsspektrum

  • Freiberufliche Spontaneinsätze, z.B. bei maroden Brücken


  • Ermittlung/Recherche von Marktdaten und sonstiger für die Wertermittlung relevanter Informationen, Analyse u.a. anhand von Wertermittlungsmodellen


  • Persönliche Besichtigung der Flächen


  • Ermittlung des Verkehrswertes und von Nebenentschädigungspositionen


  • Erstellen eines rechtssicheren Wertgutachtens


  • Grunderwerbsverhandlungen mit Eigentümern


  • Plausibilitätsprüfungen

Expertise mit Erfahrung und Engagement

Kompetenzen

  • Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien
    (Reg.-Nr. S1902-14)


  • Verkehrswertgutachten für Flächen im Innen- und Außenbereich, insbesondere im Rahmen des öffentlichen Landentzuges
    - Innenbereich: Gemeinbedarfsflächen, Gewerbegebiete, Wohngebiete, Gartenland
    - Außenbereich: landwirtschaftliche Nutzflächen (inklusive sämtlicher Nebenentschädigungen), Retentionsflächen, Ausgleichshabitate
    - Spezialisiert auf Flächen im Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenbereich, auch „Sonderfälle“ wie Freizeitparks, Hundeschulen etc.


  • Enteignungsentschädigungen bzw. Entschädigungen für dauerhaften oder vorübergehenden Nutzungsentzug


  • Langjährige Erfahrung in der Bewertung von Grundstücken aller Entwicklungsstufen im Rahmen freiberuflicher Tätigkeit sowie als Angestellter


  • Durch Ausbildung und Tätigkeit im Agrarsektor besondere Sensibilität für die wirtschaftliche und emotionale Brisanz von Flächenenteignungen zum Wohle der Allgemeinheit auf Grundlage von Artikel 14 Grundgesetz


  • Veröffentlichungen: Jan-Josef Friedrich und Johannes Schöning: LandR 19: Einzelaspekte aus der Sicht landwirtschaftlicher Sachverständiger, 05/2020, Recht der Landwirtschaft 72; 172–177

Leistungsspektrum

  • Freiberufliche Spontaneinsätze, z.B. bei maroden Brücken


  • Ermittlung/Recherche von Marktdaten und sonstiger für die Wertermittlung relevanter Informationen, Analyse u.a. anhand von Wertermittlungsmodellen


  • Persönliche Besichtigung der Flächen


  • Ermittlung des Verkehrswertes und von Nebenentschädigungspositionen


  • Erstellen eines rechtssicheren Wertgutachtens


  • Grunderwerbsverhandlungen mit Eigentümern


  • Plausibilitätsprüfungen

Interesse?

So erreichen Sie mich:

Telefon: 0173 8754152

E-Mail: Mail@Schoen-ING.de

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